上海市财政局 上海市地方税务局


上海市财政局、市地方税务局关于贯彻执行《上海市人民政府印发关于促进本市住宅产业健康发展若干意见的通知》有关税收优惠政策的实施办法
上海市财政局 上海市地方税务局




各直属分局、各区县财政局、各区县税务（分）局、浦东新区财税局：
为了认真贯彻执行《上海市人民政府印发关于促进本市住宅产业健康发展若干意见的通知》（沪府发（1998）19号）（以下简称《若干意见》），经研究，现将有关税收优惠政策的实施办法通知如下，请遵照执行。
一、关于不可售公有住房差价换房的税收问题。
不可售公有住房差价交换使用，或者换购商品住宅、私有住房，可享受职工已购公有住房上市的税收优惠政策。具体办法如下：
1．本市个人将不可售公有住房上市交换使用，对取得差价收入的一方按5％综合征收率缴纳有关税收及附加。
2．本市个人将不可售公有住房换购商品住宅、私有住房的，对其取得的使用权转让收入金额，应先按5％综合征收率缴纳有关税收及附加，待以后六个月之内购进商品住宅、私有住房时，凭购房合同、购房发票和已纳税凭证等向征收税务机关申请退还已缴纳的税收及附加。购房金额
大于或等于使用权转让收入的，按已缴纳税收及附加全额退还；购房金额小于使用权转让收入的，按购房金额5％综合征收率计算有关税收及附加的部分退还。
3．本市个人将不可售公有住房转让使用权前六个月之内已购入商品住宅、私有住房的，凭购房合同和购房发票，对其转让使用权取得收入小于或等于购入商品住宅、私有住房支付价款的，可免征有关税收及附加；大于购入商品住宅、私有住房支付价款的，按抵扣的差价缴纳5％综合
征收率的有关税收及附加。
二、关于个人购买或者差价换购商品住宅所支付的购房款（含担保贷款本息），经主管税务机关核实后，五年内可从个人所得税计征税基中扣除问题。
1．可享受抵扣的购房者是指在1998年6月1日以后购进本市商品住宅的产权人，是在本市缴纳个人所得税的纳税人。
2．购房者在购买本市商品住宅后六个月内凭上海市房地产管理部门核发的房产权证和购房发票，到指定税务部门办理登记手续。
3．购房者可于购房的次年4月底凭已缴纳的个人所得税完税凭证到指定税务部门办理退税。
三、关于契税征收的问题。
《若干意见》中有关契税征收办法为：凡个人购买本市范围内住宅房，在1998年5月26日至1999年12月31日期间签订房地产权属转移合同（97年10月1日以后签订的商品房预售合同，以商品房预售合同日期为准）的，按规定缴纳契税，税率为3％，其中50％的税
款由纳税人承担，50％的税款由负责征收的财政部门实施地方贴费。
对不可售公有住房换购商品住宅、私有住房的契税优惠办法按照上述办理。
四、关于“先租后售”的征税问题。
《若干意见》中“鼓励对内销商品住宅采取‘先租后售’等多种租赁方式”，我局沪地税地（1997）27号《关于进一步搞活房地产租赁市场的税收处理的通知》已作具体规定，可按照办理。
五、关于住房租赁公司购买空置商品住宅进行租赁业务的税收问题。
为了促进住宅产业健康发展，经上海市住宅发展局认定购买空置商品住宅从事租赁业的住房租赁公司，房产税可参照我局沪地税地（1997）27号《关于进一步搞活房地产租赁市场的税收处理的通知》规定，按房产原值（购买空置商品住宅入帐价格）×（1－20％）×年税率1
．2％计征，以减轻税负；同时对缴纳的房产税、营业税及附加税费，五年内由同级财政先征后返50％，为租赁所购买的空置商品住宅比照零税率征收固定资产投资方向调节税。
六、关于转让临时绿地返回土地增值税问题。
《若干意见》中“关于享受《上海市人民政府批转市建委关于积极消化空置商品住宅加快旧区危棚简屋改造若干意见的通知》（沪府发〔1997〕22号）中的有关条文和新的有关文件规定的政策”。其中规定：“开发商以房换地，可以在建成临时绿地3年后进行房地产开发，也可
以在建成临时绿地后即转让土地，……；建成临时绿地3年后转让土地的，除免征土地转让手续费外，可按降低一级的征税额返回土地增值税；建成临时绿地5年后转让土地的，除免收土地转让手续费外，全额返回土地增值税”。
七、本实施办法与1998年5月26日《上海市人民政府印发关于促进本市住宅产业健康发展若干意见的通知》一并执行，实施中的具体问题由上海市财政局、上海市地方税务局负责解释。



1998年7月9日
中国政府 社会主义埃塞俄比亚临时军政府


中华人民共和国政府和社会主义埃塞俄比亚临时军政府关于派遣中国医疗队赴埃塞俄比亚工作的议定书


（签订日期１９８５年５月８日 生效日期１９８５年５月８日）
　　中华人民共和国政府和社会主义埃塞俄比亚临时军政府，为了发展两国医疗卫生界的合作关系，经友好协商达成协议如下：

　　第一条　应社会主义埃塞俄比亚临时军政府（以下简称埃方）的要求，中华人民共和国政府（以下简称中方）同意派遣由十五人组成的医疗队赴埃塞俄比亚工作。
　　医疗队的工作期限，自抵达埃塞俄比亚之日起为二年。

　　第二条　中华人民共和国医疗队（以下简称中国医疗队）的任务是：与埃塞俄比亚医务人员密切合作开展医疗工作（不包括承担法律责任的医疗工作），并通过医疗实践交流经验，互相学习。

　　第三条　中方将提交每个医务人员的下列内容的材料，并正式译成英文。
　　１．两份简历，两张护照照片。
　　２．合法职业证书影印件。
　　３．文凭或学位，如译成英文应由合法译者严格签字和封印。
　　４．正式委任期的经验报告。
　　５．原国籍的现实执照，或由卫生部门出具的医生证明。
　　６．体格健康证明。
　　７．道德品行鉴定。

　　第四条　中国医疗队工作地点是德布雷博汉医院。

　　第五条　中国医疗队工作所需的医疗设备、器械、药品、医用敷料和化学试剂由埃方提供。
　　中方将提供部分药品和器械（包括针灸用具），由中国医疗队使用。中方提供的药品、器械由中方负责运送至阿萨布港。上述药品、器械将免除海关税和有关税务。中国医疗队使用的药品、器械埃方负责办理报关、提取手续和运至中国医疗队所在地点，并支付各种税款和费用。

　　第六条　中国医疗队首次来埃塞俄比亚工作，六个月内的私人物品，包括每人一辆专用汽车，将免除海关税和其它税务。

　　第七条　中国医疗队人员的薪金、生活费、零用费和往返埃塞俄比亚和中国的国际旅费，以及按第五条由中方提供的药品和器械等费用（包括国际运保费）均由中国政府负担。

　　第八条　中国医疗队在埃期间的住房（包括家具、卧具、炊具、水电等），交通以及中国医生到外地工作的食宿，均由埃方提供，并负担其费用。

　　第九条　中国医疗队人员在埃塞俄比亚工作期间，埃方免除他们应缴的直接税款，并为他们提供开展工作的便利条件。

　　第十条　中国医疗队人员享有中方和埃方规定的节假日，每工作期满十一个月，享有一个月的休假。

　　第十一条　中国医疗队人员应尊重埃方的法律及其人民的风俗习惯。

　　第十二条　中国医疗队人员在埃期间，如发生死亡或伤残，埃方应支付尸体或伤残者运回中国的费用。

　　第十三条　本议定书如有未尽事宜，或在执行中发生异议，应由双方通过友好协商解决。

　　第十四条　本议定书自签字之日起生效，其有效期至中国医疗队工作期满之日止。如果埃方要求延长中国医疗队的工作期限，应在本议定书期满前六个月提出，经双方协商同意后，另签议定书或换文确认。
　　本议定书于一九八五年五月八日在亚的斯亚贝巴签订，共两份，每份都用中、英文写成，两种文本具有同等效力。

　　　　中华人民共和国政府　　　　　　　社会主义埃塞俄比
　　　　　　代　　　表　　　　　　　　　亚临时军政府代表
　　　　　　　赵　源　　　　　　　　　　　达　维　特
　　　　　　（签字）　　　　　　　　　　　（签字）